Техническая эксплуатация объектов недвижимости

3.3

16 часов

Сложность

Начинающий

Тип обучения

Курс

Формат обучения

С проверкой домашнего задания

Трудоустройство

Отсутствует

Сертификат

Да

Стоимость курса

бесплатно

есть рассрочка

Если вы столкнулись с такими вопросами:
— Нужно перейти от авторитарных методов организации процесса эксплуатации к системной работе.
— Разрываетесь между объектами, увязли в оперативных задачах и не хватает времени на решение всех проблем в службе эксплуатации.
— Требуется автоматизировать деятельность по эксплуатации объектов и контролю за техническим персоналом.
— Необходимо увеличить межремонтные сроки обслуживания оборудования.
— Хотите знать, чем реально занят технический персонал на объекте.

Пройдите обучение по программе повышения квалификации «Техническая эксплуатация объектов недвижимости»! Вы научитесь системно планировать и реализовывать программы технической эксплуатации зданий, освоите технологии проведения технических осмотров, планового технического обслуживания, организации заявочного сервиса. Научитесь разрабатывать технологические карты эксплуатации оборудования, сможете эффективно контролировать работу технического персонала, планировать время на выполнение каждого вида технического обслуживания. После обучения вы сможете устроиться на должность инженера по технической эксплуатации объектов недвижимости.

Что вы получите после обучения

Приобретаемые навыки

Планирование

Недвижимость

Нормативно-правовая база

Инженерные системы

ППР и ТО

Капитальный ремонт

Техническое обслуживание

Осмотры

Аварийные заявки

Вас будут обучать

Ниценко Илья Степанович

курса

Эксперт-практик по управлению жилой недвижимостью. Имеет успешный опыт разработки финансово-юридических схем управления ЖК и коттеджными поселками.

Образовательная организация

Русская Школа Управления

4.9

455 отзывов

Русская Школа Управления (РШУ) - бизнес-школа федерального уровня, которая предлагает качественное образование как для бизнеса, так и для специалистов различного уровня — от начинающих до топ-менеджеров. В каталоге бизнес-школы более 1200 образовательных программ по 20 направлениям знаний для решения любой практической задачи бизнеса.

РШУ сочетает традиции классического российского образования и современные тренды в Edtech. За 20 лет заработала репутацию надежной бизнес-школы.

Преимущества обучения в РШУ:

- Лицензия на образовательную деятельность No 029045.

- Множество форматов: очный, дистанционный и корпоративный.

- Программы профессиональной переподготовки РШУ разработаны на

базе профстандартов и квалификационных требований, утвержденных Министерством труда

РФ.

- Школа входит в ТОП-5 рейтинга РБК по количеству выпускников MBA.

- Международный сертификат качества ISO 9001.

- Член РАБО и AMBA.

- Постоянная актуализация учебных программ.

- Гибкие цены и регулярные скидки.

- Документы по итогам обучения установленного государством образца.

Программа курса

Техническая эксплуатация объектов недвижимости
• Главная цель технического обслуживания здания – обеспечить безопасность и комфортность.
• Классификация зданий по функциональному назначению.
• Здание как техническая система.
• Классификация зданий по объемно-планировочным решениям.
• Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий.
• Инженерные системы (внутридомовые сети и оборудование) зданий.
• Перечень государственных контролирующих органов, проверяющих техническое состояние объектов недвижимости.
• Основа технической эксплуатации – создание системы технического содержания.
• Три основных метода обслуживания зданий. Содержание, характеристики, сравнение методов.
• Плановое и внеплановое техническое обслуживание и ремонт.
• Инструменты системы технического содержания – программы технического обслуживания.
• Осмотры. Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
• Методики проведения осмотров. Маршрутные карты осмотров отдельных элементов зданий.
• Документальное оформление осмотров.
• Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Понятия, характеристики, организация проведения – планирование, исполнение, сдача работ.
• Документальное оформление ППР и ТО.
• Внеплановое техническое обслуживание.
• Аварийно-техническое обслуживание.
• Организация работы диспетчерской службы и аварийной бригады.
• Предельные сроки устранения аварий.
• Документальное оформление аварийных заявок.
• Оперативное неплановое обслуживание.
• Заявочный сервис. Организация отдельных бизнес-процессов.
• Практикум: Определение методов технического обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок.
• Документальное оформление заявочного сервиса.
• Сезонное техническое обслуживание. Виды и состав работ.
• Документальное оформление сезонного технического обслуживания.
• Текущий и капитальный ремонты.
• Несменяемые и сменяемые объекты здания.
• Анализ фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации (нормативный межремонтный срок) конструктивных элементов и инженерных систем здания.
• Основной критерий отнесения ремонта к текущему или капитальному – физический износ.
• Практикум: Расчет физического износа отдельных элементов и здания.
• Оптимизация работ по текущему ремонту.
• Источники финансирования проведения текущего ремонта зданий.
• Организационно-распорядительные и внутренние нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию.
• Пример разработки внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту.
• Пример разработки Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания.