1. Предоставление и оформление земельных участков под строительство
 
Требования к правам на землю для застройщика земельного участка. Виды прав. Общая процедура предоставления прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности
Разграничение видов строительных работ. Работы, выполняемые без разрешения на строительство
Нормативы градостроительного регулирования. Документация территориального планирования и градостроительного зонирования
Установление и влияние на строительство различных зон. Зоны с особыми условиями использования территорий
Градостроительный регламент - правовой режим земельных участков. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства
Установление на земельных участках границ зон размещения и параметров объектов, строительство которых может быть разрешено
Разработка градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство
Земельные участки, изымаемые во временное или постоянное пользование. Ухудшение условий землепользования
Виды и особенности комплексного развития территорий
Особенности создания отдельных видов объектов: объекты культурного наследия, линейные объекты и другие. Разъяснения в связи с самовольными постройками

2. Разработка проектной документации. Ценообразование проектных и изыскательских работ
 
Исходные данные и перечень руководящих документов для разработки проектной документации.
Роль проектирования в градостроительном процессе.
Перечень руководящих документов в строительстве.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Статья 57.3 Градостроительный план земельного участка.
Плата за технологическое подключение.
Саморегулирование в области изысканий, проектирования. Минимально необходимые требования к выдаче свидетельств о допуске к работам.
В каких случаях не требуется членство в СРО для изыскателей / проектировщиков.
Национальный РЕЕСТР специалистов.
Компенсационный фонд СРО.
Допуск и требования к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов.
Требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.Идентификация зданий и сооружений по уровню ответственности.
Значения и общие требования к результатам инженерных изысканий.
Опасные производственные объекты.
Классификация материалов по пожарной опасности.
Уровень ответственности зданий и сооружений.
Категории сложности инженерно-геологических условий.
Определение объемов изыскательских работ. Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания. Составление Программы изысканий. Практические рекомендации по определению объемов работ.
Техническое задание на выполнение инженерных изысканий.
Программа на выполнение инженерных изысканий.
Инженерные изыскания для промышленных предприятия.
Отчетная документация.
Методы определения стоимости инженерных изысканий. Алгоритм расчета стоимости изыскательских работ по Сборникам базовых цен. Практические примеры расчета стоимости изысканий.
Существующие методы оценки стоимости инженерных изысканий.
Разработка ресурсных нормативов.
Основные и вспомогательные виды изыскательских работ.
Сборники базовых цен на инженерные изыскания.
Пересчет стоимости изыскательских / проектных работ в текущие цены.
Требования нормативных документов по разработке проектной документации. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Практические рекомендации по разработке задания на проектирование.
Содержание задания на проектирование.
Типовая форма задания на проектирование и требования к его подготовке.
Содержание задания на проектирование.
Методы расчета стоимости проектных работ. Сборники базовых цен(СБЦ) и Методика нормативных затрат(МНЗ).Сложные случаи : методы экстраполяции и интерполяции. Практические примеры расчета стоимости разработки проектной документации.
Стоимость проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов.
Условные обозначения (сокращения) разделов и подразделов проектной и рабочей документации.
Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования.
Информационная модель проекта. Уровни детализации. Формула расчета стоимости проектирования с применением технологий информационного моделирования. Практические примеры расчета стоимости разработки проектной документации с применением ТИМ.
Методические указания по применению справочников базовых цен (СБЦ) на проектные работы в строительстве.
Нормы продолжительности проектирования объектов строительства.
Пересчет стоимости изыскательских / проектных работ в текущие цены для СБЦ.
Экспертиза инженерных изысканий и проектной документации.
Нормативное обеспечение экспертизы проектной документации.
Состав проектной документации, передаваемой на экспертизу.
Электронная форма проектной документации.
Оценка соответствия.
Внесение изменений в проектную документацию.
Сроки и стоимость проведения экспертизы. Особые виды экспертизы: экологическая экспертиза и экспертиза промбезопасности.
Сроки проведения экспертизы.
Стоимость проведения экспертизы.
Порядок организации и проведения государственной экологической экспертизы.
Государственная экологическая экспертиза.
Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений.

3. Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации
 
Что такое недвижимое имущество. Виды объектов недвижимости.
Учет объектов недвижимого имущества.
Дачная и гаражная амнистия.
Особенности и виды сделок с недвижимым имуществом.
Правила регистрации сделок с недвижимостью.
Сделки с застройщиками. Договоры долевого участия.
Кадастровая стоимость, новые правила оспаривания.
Проверка объекта недвижимого имущества и участников сделки.
Банкротство и оспаривание сделок.
Оспаривание сделок с недвижимым имуществом в общегражданском порядке.

4. Договоры в строительстве
 
Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров. Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий.
Пять полезных инструментов юриста по договорному праву.
Типичные ошибки в формулировках договорных условий. Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов.
Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки. Деловая переписка.
Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные).
Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон.
Способы обеспечения прав заказчика. Способы обеспечения прав подрядчика. Рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации. Договор авторского надзора: правовая природа договора.
Договор строительного подряда. Техническая документация и смета,порядок расчетов за выполненные работы. Легализация дополнительных работ.

5. 214-ФЗ: актуальные изменения
 
Основан на современном законодательстве и новациях в правовой сфере 2023.
Предмет регулирования и основные понятия закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ.
Источники финансирования. Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности. Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков.
Требования к застройщикам в зависимости от статуса проекта (от требований к размеру уставного капитала до требований в редакции федеральных законов № 218-ФЗ, 475-ФЗ и др.). Единая информационная система жилищного строительства.
Требования к должностным лицам застройщика. Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ.
Контроль целевого использования уполномоченными банками.
Особенности реализации проекта при финансировании с использованием счетов эскроу.
Проектная декларация и ее статус. Полномочия контролирующего органа.
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства и его полномочия.
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): порядок заключения договора и его существенные условия ДДУ. Онлайн продажи в долевом строительстве. Типичные ошибки при подготовке. договоров, спорные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков. Заключение уступки прав требования по ДДУ.
Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам. Способы создания эффективной системы передачи квартир дольщикам.