1. Правовые основы регулирования отношений в сфере недвижимости. 68 часов контактной работы с преподавателем

1.1    Понятие, виды и особенности недвижимости как объекта гражданских прав
1.2    Общие положения о праве собственности и других вещных прав на объекты недвижимости
1.3    Земельные участки как объекты гражданских прав. Источники земельного права
1.4    Право собственности и другие вещные права на землю
1.5    Общие и специальные основания возникновения, изменения и прекращения прав на землю
1.6    Объекты капитального строительства как объекты гражданских прав. Право собственности и другие вещные права на объекты капитального строительства
1.7    Особенности возникновения прав на объекты капитального строительства и объекты незавершенного строительства
1.8    Изменение и прекращение прав на объекты капитального строительства и объекты незавершенного строительства
1.9    Правовое регулирование государственной регистрации недвижимости и прав на недвижимое имущество
1.10    Процедура государственной регистрации и учета объектов недвижимости и прав на недвижимое имущество
1.11    Жилые и нежилые помещения как объекты гражданских прав. Право собственности и другие вещные права на помещения
1.12    Управление имуществом общего пользования
1.13    Сделки с недвижимым имуществом: виды, особенности
1.14    Торги как особая форма совершения сделок с недвижимостью
1.15    Договор купли-продажи недвижимости. Приватизация недвижимого имущества
1.16    Договор аренды недвижимости
1.17    Правовое регулирование ипотеки
1.18    Договор об участии в долевом строительстве
1.19    Договор найма жилого помещения и договор социального найма
1.20    Другие сделки с недвижимостью (мена, дарение, рента, пожизненное содержание с иждивением, доверительное управление и др.)
1.21    Налоговое регулирование в области недвижимости.  Отражение объектов недвижимости и прав на нее в бухгалтерском учете. Понятие крупной сделки
1.22    Ответственность за нарушение законодательства в области недвижимости

2. Методики проведения правовой экспертизы в сделках с недвижимостью. 36 часов контактной работы с преподавателем

2.1    Различие между коммерческой и некоммерческой недвижимостью. Задачи, стоящие перед юристом при проведении сделок с коммерческой и некоммерческой недвижимостью
2.2    Методика проведения правовой экспертизы на примере покупки коммерческой недвижимости. Цикл сделки. Задачи проверки
2.3    Документы, подтверждающие наличие прав на недвижимое имущество, их анализ. Выписки из ЕГРН: виды, порядок получения и анализ информации
2.4    Документы - основания государственной регистрации прав на недвижимость: виды, анализ.  Иные документы, подтверждающие права на недвижимое имущество
2.5    Проверка полномочий сторон сделки. Оценка необходимости получения согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа. Оценка благонадежности правообладателя. Дееспособность физического лица
2.6    Выявление обременений недвижимого имущества и ограничений в его использовании либо в распоряжении им.  Основания и порядок их возникновения и прекращения
2.7    Анализ документов, подтверждающих права на земельные участки и их статус. Градостроительная и разрешительная документация на земельные участки и другие объекты недвижимости
2.8    Зоны с особыми условиями использования территорий (зарегистрированные и незарегистрированные)
2.9    Особенности проведения правовой экспертизы в сделках с жилой недвижимостью
2.10    Особенности проверки жилой недвижимости в зависимости от основания приобретения прав, а также при наличии обременений
2.11    Проверка загородной недвижимости
2.12    Проверка недвижимости, приобретаемой на стадии строительства
2.13    Особенности проверки и проведения сделок в отдельных регионах. Оформление результатов проверки

3. Практические аспекты организации сделок с недвижимым имуществом. 32 часа контактной работы с преподавателем

3.1    Организация проведения сделки с коммерческой недвижимостью. Взаимодействие с заказчиком и участниками сделки. Антирейдерские мероприятия
3.2    Рыночная стоимость недвижимости.  Снижение кадастровой стоимости недвижимого имущества
3.3    Организация проведения сделки с жилой недвижимостью. Взаимодействие с заказчиком и участниками сделки. Контроль и проверка документов после государственной регистрации перехода права собственности. Действия при наличии технических ошибок
3.4    Практические особенности налогообложение юридических и физических лиц в связи с осуществлением сделок с недвижимостью. Оптимизация налогообложения
3.5    Выполнение обязанностей, предусмотренных федеральным законом №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» и законодательством о защите персональных данных. Ответственность за нарушения
3.6    Систематизация, учет и ведение документации о сделках с недвижимостью
3.7    Этика делового общения. Ведение переговоров и установление деловых контактов